上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在(zài)中国(guó)金茂任何附属公司的(de)职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以(yǐ)及(jí)中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原任首席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他的(de)前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队(duì)也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油(yóu)储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞(ruì)从(cóng)浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去(qù)了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等(děng)地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛(máo)利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平(p商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级íng)方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一(yī)众(zhòng)房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管理学院高级(jí)管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官(guān)的(de)陶天海，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

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